En este artículo te damos 4 recomendaciones fundamentales para que tengas en cuenta a la hora de comprar una propiedad a estrenar.
Índice
Introducción
Comprar una casa nueva podría ser una buena inversión para los propietarios que buscan minimizar el mantenimiento y las reparaciones a largo plazo.
Asimismo, tené en cuenta que los beneficios de comprar una vivienda a estrenar son muy atractivos, por ejemplo: están adaptadas a la vida moderna, son más funcionales y cuentan con áreas comunes (en el caso de los edificios).
A su vez, los inversores inmobiliarios deben tratar de encontrar una propiedad que proporcione un decente retorno de la inversión.
Por ello es muy importante tener en cuenta los 4 puntos que desarrollaremos a continuación, para evitar llevarte una sorpresa desagradable.
#1. Asesoramiento
Te sugerimos, sobre todo, tener un agente inmobiliario que te asesore en todo el camino, desde la selección de la propiedad hasta la escrituración y toma de posesión.
Un agente conoce el mercado a la perfección y podrá asesorarte con los trámites y contraofertas como nadie.
Es sumamente importante contar con su ayuda. Leé más sobre este tema en nuestro artículo ¿Qué errores evitar al comprar una vivienda?
#2. Aspectos legales y notariales
El comprador debe estar atento a toda la documentación que debe firmar a la hora de hacer la compra.
Cuando la compra es de pozo es vital conocer la seriedad y experiencia de los desarrolladores y constructores.
Además, saber si el terreno está escriturado a nombre del vendedor y si los planos están aprobados por la municipalidad.
Es fundamental que, cuando se aproxime la fecha de la escritura, le exijas al escribano interviniente que te remita copia anticipada del modelo de escritura y reglamento de copropiedad y administración que se procederá a suscribir.
Todo ello se trata de documentos extensos y complejos que no pueden interpretarse con facilidad en una rápida lectura, por eso es importante leerlos antes con tranquilidad.
#3. Arquitectura
Hay varios puntos a tener en cuenta a la hora de analizar la arquitectura de la edificación que elegiste. Estos son:
- El área de acceso.
- Doble vidriado hermético, para mejorar la acústica de la casa.
- Puertas interiores de calidad.
- Revestimientos en pisos.
- Terminaciones en baños y cocina.
- Si los ascensores son de calidad.
- Presencia de rampas para personas discapacitadas o con movilidad reducida.
Además, te sugerimos visitar la obra antes de escriturar y verificar las medidas y detalles de terminación de tu unidad.
En caso de no respetar lo firmado podés pedir el arreglo o cambiar algún ambiente, según tu gusto y necesidad.
#4. Ubicación
Al momento de comprar una propiedad hay que prestar atención a la ubicación.
Analizar si está cerca de áreas de servicios, transportes, colegios, entre otras cuestiones.
Hacer visitas a lo largo del día y de la noche para conocer los movimientos del barrio y de los vecinos.
Resumen
#1. Asesoramiento
Es imprescindible que cuentes con el asesoramiento de un agente inmobiliario.
#2. Aspectos legales y notariales
Tené en cuenta que hay que prestar mucha atención a la hora de firmar la documentación y hacer respetar todo lo prometido.
#3. Arquitectura
Revisar la calidad de las terminaciones y de la edificación antes de que se haga la entrega.
#4. Ubicación
Analizar que la ubicación sea conveniente para tu inversión.
Conclusión
Todo va a depender de las prioridades y necesidades que tengas a la hora de decidir sobre las características de tu futuro hogar.
Si es para invertir o si es para vivir, esto cambiará la perspectiva de lo que busques.
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