Venta Palermo
Descripción general
- Departamento
- 1
- 1
- 1
- 0
- 32.80
Descripción
Desarrolla y construye ADN Developers
VER LISTADO DE UNIDADES DISPONIBLES.
ANTICIPO Y CUOTAS HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE.
_______________________________________________________________________________________________
Especificaciones Técnicas
Descripción general
• • Ingreso por calle Humboldt mediante un amplio Hall en doble altura
• • Zócalo comercial en doble altura sobre la esquina, y ocupando todo el frente a calle Paraguay
• • 3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras
• • Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores
Amenities
• • Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios
• • Gimnasio y área fitness en primer nivel.
• • Solárium con piscinas descubierta en el último nivel
• • Área de parrillas
• • Seguridad 24 Hs con control de acceso.
• • Laundry
• • Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia.
Especificaciones generales:
Sistema constructivo general
• • Estructura de hormigón armado, según cálculo.
• • Muros divisorios de unidades y medianeros: mampostería tradicional, y/o tabiquería de construcción en seco según indique el proyecto. Con pintura de obra color blanco.
• • Muros interiores: construcción en seco y/o mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.
Unidades RESIDENCE
Estar comedor – Dormitorios
• • Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir y/o vinílico según indique el proyecto.
• • Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
• • Paredes: Pintura de obra color blanco, látex interior
• • Frentes de placares: Melamina color a definir.
Cocina
• • Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir;
• • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• • Paredes: Terminación en pintura color a definir
• • Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrado y Anafe 4 hornallas con alim a definir (gas/eléctrico).
• • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.
• • Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada – color a definir según indique el proyecto.
• • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.
• • Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.
Baños
• • Solados: Porcelanato color y medidas a definir.
• • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• • Paredes: Porcelanato color y medida a definir. Terminación con pintura y/o vinilo para los toilettes, según se indique proyecto.
• • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.
• • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas y revestimiento de piso con porcelanato de la línea del solado y con desagüe lineal
• • Espejo, según se indique en proyecto.
• • Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).
• • Extractor: Preinstalación.
Climatización
• • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor – Sin provisión de equipos
• • Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente – Sistema a definir.
___________________________________________________________________________________________________
Unidades SUITES
Estar comedor – Dormitorios
• • Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir; cerámicos color y medida a definir y solado vinílico según indique el proyecto.
• • Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
• • Paredes: Pintura de obra color blanco látex interior
• • Frentes de placares: Melamina color a definir.
Cocina
• • Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir.
• • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• • Paredes: Terminación con pintura de obra color blanco.
• • Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrable y Anafe 2 o 4 hornallas según indique proyecto – con alimentacion a definir (gas/eléctrico)
• • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.
• • Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada – color a definir según indique el proyecto.
• • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.
• • Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.
Baños
• • Solados: Porcelanato color y medidas a definir.
• • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• • Paredes: Porcelanato color y medida, con pintura y/o vinilo según indique proyecto.
• • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.
• • Baños con ducha y piso de porcelanato similar al solado y con desagüe lineal
• • Espejo, según se indique en proyecto.
• • Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).
• • Extractor: Preinstalación.
Climatización
• • Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor – Sin provisión de equipos
• • Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente – Sistema a definir.
Consideraciones generales
Instalación eléctrica
• • Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
• • Línea de tomas y puntos: modelo a definir.
• • Timbre y Portero eléctrico: Aparato en cada unidad.
• • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. En unidades funcionales solo en baños y balcones.
Instalación Sanitaria
• • La instalación de agua fría será central.
• • Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
• • Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
• • Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
• • Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
• • Línea A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.
• • DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto.
Puertas De Acceso Unidades:
• • Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto
• • Herrajes a definir.
Puertas Interiores:
• • De hoja de placa con marcos de chapa.
• • Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
• • Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores
• • Núcleo de 4 ascensores de 1ra Línea y alta prestación – Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.
• • Puertas Automáticas.
• • Cabina de acero inoxidable.
• • Pasamano en acero inoxidable.
• • Zócalo acero inoxidable
• • Espejo a definir, según normativa vigente.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:
• • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baños y balcones
• • Interiores de placard
• • Mamparas de baño
• • Cortinas de ningún tipo
• • Equipos de aire acondicionado
• • Campana y/o extractor en cocinas
Nota 3
Si la parte compradora deseara equipar con mobiliario, equipamiento y revestimientos que la desarrolladora cuenta para sus unidades propias de alquiler temporario, deberá consultar previamente a la misma para su previa cotización y ejecución del mismo.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
——————————————
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
——————————————
Detalles
Subida en agosto 21, 2024 at 3:00 pm- ID: HZ5865094
- Precio: 367,100 USD
- Superficie: 32.80 m²
- Dormitorio: 1
- Ambiente: 1
- Baño: 1
- Cochera: 0
- Tipo: Departamento
- Operación: Venta
Dirección
- Ciudad Palermo
- Provincia Capital Federal
- País Argentina
