Av. Córdoba 4340 * – Local Comercial en Planta Baja con amenities

ANTICIPO Y CUOTAS

Ubicado a metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Estado de Israel. En un espacio en el que convergen dos barrios, Palermo y Villa Crespo
Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 108 unidades funcionales en 16 niveles y 2 subsuelos.
Amenities:
-Amplio hall de acceso.
– 2 niveles de cocheras en subsuelos.
– Salón de Usos Múltiples con galería y expansión en Planta Baja.
– Gimnasio y Kids Club en Planta Baja.
– Pileta y solárium interior y exterior. Sector interior climatizado
Especificaciones Generales.
Sistema constructivo general:
– Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.-
– Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional (ladrillo común o hueco según el caso) con yeso proyectado y pintura de obra con látex para interiores (dos manos cruzadas con fijador).-
– Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso, masilladas y con pintura de obra (dos manos cruzadas con fijador).-

Unidades:
Estar Comedor – Dormitorios
– Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.
– Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso
– Paredes: Yeso proyectado en muros divisorios.
Cocina
– Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.
– Zócalos: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.
– Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso
– Paredes: Cerámico de 1º calidad.
– Artefacto de cocina: Horno y anafe 1ª marca.
– Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melanina, color a definir.
– Mesadas de granito con trásforo y frente pulido.
– Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar.
– Grifería: Monocomando de 1º calidad (Hydros o similar).

Baños
– Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito.
– Cielorraso: Suspendido en placa de yeso
– Paredes: Cerámico 1º calidad.
– Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio, bañera, de 1º calidad (FERRUM o ROCA), o similar.
– Espejo pegado a pared de 4 mm.
– Grifería: Monocomando 1º calidad (Hydros o similar).

Calefacción
– Instalación para equipos MultiSplit frío-calor en ambientes principales.

Instalación Eléctrica
-Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)
– Línea de tomas y puntos: marca Edy línea Brina o similar.
– Timbre y Portero eléctrico: Plástico pesado números y aparato en cada unidad.
– Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en
espacios comunes.

Instalación Sanitaria
– El agua caliente será por termotanques de alta recuperación, sistema centralizado.
– La instalación de agua fría y caliente en las unidades se realizará con caño de
termofusión Hidro 3 de Saladillo o similar.
– Los desagües cloacales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.
– Los desagües pluviales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar.
– El tendido de gas será con caños aprobados y homologados por el ente regulador.

Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
– Aluminio prepintado anodizado negro, línea A30.
– Vidrios DVH.
Puertas De Acceso Unidades
– FR30 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM, enchapadas en
madera lustrada.
– Herrajes pomo fijo exterior, giro libre interior línea sanatorio pesado o similar.
Puertas Interiores:
– Marco de chapa nº 18 y hoja de madera para pintar, terminación una mano de sellador y dos manos de sintético.
– Herrajes línea sanatorio platil liviano o similar.
Puertas Escaleras de incendio:
– FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM.

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AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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