Santos Dumont 2657 / 2673 *** Triple frente. Sup. 1.448.Vendibles 5848 . Incidencia 307,80

  • 1,800,000 USD
Santos Dumont 2657, Palermo

Descripción general

  • Terreno
  • Tipo
  • 0
  • Habitación
  • 0
  • Dormitorio
  • 0
  • Baño
  • 0
  • Cochera
  • 0.00

Descripción

Santos Dumont N° 2657


17,28mts de frente por 55,50mts de fondo, superficie 959mts2.
Identificador Catastral: 035-080-026C, Partida Matriz: 405312-08,
Santos Dumont N° 2663


8,66mts de frente por 55,42mts de fondo, superficie 489mts2.
Identificador Catastral: 035-080-025, Partida Matriz: 405313-04,
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas
adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima:
22,80metros. (ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio
lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la
de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela
para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas
al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas
por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 2:
Corresponde a las áreas y corredores
destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
Altura Máxima 22,80m; Altura Máxima Plano Límite 29,80m
Factor Ocupacional Total (CPU) FOT: 1,6
Terreno:
1450mts2 casi 26mts de frente por 55,50mts (LFI- 27,94mts), Franja Edificable
de Altura Máxima -FEAM- 27,94mts, franja no edificable 722,50mts2.
Edificabilidad:
SS: 26.22mts de frente x 37,25mts, superficie cubierta 976,51mts2.
PB: 26,22mts de frente x 27,94mts, superficie cubierta 641,18mts2,
semi-cub 78,65mts2, descubierta 91mts2, libre 722,55mts2.
1° a 7°: 26,22m de frente x 27,94m, sup. cubierta 4488,27m2, semi-cub 550,52m2
8°: 26,22m de frente x 25,94m, sup. cubierta 679,95m2, descub 52,43mts2
9°: 26,22m de frente x 19,94m, sup. cubierta 522,66mts2, descub 157,29mts2

Total de Obra

Edificables: 8.667mts2
Vendibles:   5.848mts2.
Subsuelo: 50% área común, resto al 20% vendible como cocheras.
Áreas comunes y de circulación por planta 5%.
Balcones corridos de 1,5mts de ancho al frente y contrafrente.

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AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Detalles

Subida en septiembre 8, 2022 at 1:41 pm
  • ID: HZ4249927
  • Precio: 1,800,000 USD
  • Superficie: 0.00 m²
  • Dormitorio: 0
  • Habitación: 0
  • Baño: 0
  • Cochera: 0
  • Tipo: Terreno
  • Operación: Venta
  • Dirección Santos Dumont 2657
  • Ciudad Palermo
  • Provincia Capital Federal
  • País Argentina

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