Esta es una pregunta clave a la hora de decidirte a comprar una propiedad.
En este artículo te presentaremos las ventajas y desventajas de vivir en un departamento y de vivir en una casa.
Cuando las leas podrás tomar una decisión informada y consciente.
Índice
Introducción: ¿Casa o departamento?
Casa vs Departamento: es una de las típicas dudas que surgen a la hora de comprar.
La casa es considerada sinónimo de hogar familiar, lleno de niños y mascotas, mientras que los departamentos son algo más de paso, para parejas, estudiantes, una persona sola o de tercera edad.
Estamos acá para aclararte el panorama y ayudarte a decidir por la opción que sea mejor para vos y tus intereses.
Al final, la pregunta se reduce a ¿cuál te conviene más? Todo depende de tres factores: tus circunstancias financieras, tu estilo de vida y tus planes para el futuro.
Ventajas de vivir en una casa
#1. Ideal para familias con niños y mascotas
La casa, por su tamaño, suele ser considerada por las familias con hijos o por parejas con proyección a formar una familia numerosa.
Además, por el mismo motivo, son ideales para tener mascotas.
Al ser más grande dispondrás de habitaciones amplias y más número de baños.
#2. Privacidad
Este punto es importante, ya que al tener una casa se dispone de mucho espacio y la privacidad es uno de esos beneficios impagables.
Podrás moverte a tus anchas por toda la propiedad sin pedirle permiso a nadie y como quieras.
#3. Espacios verdes
Las casas, por lo general, tienen jardines o patios que dan luz y aire al hogar. Si bien algunos no son muy grandes, se disfrutan igual.
Los niños pasan sus días jugando al aire libre y se pueden armar reuniones sociales numerosas sin molestar a los vecinos.
#4. Posibilidad de ampliar
Debido al tamaño de la casa, esta tendrá la posibilidad de ampliarse para los costados o para arriba.
Es un punto importante para quienes creen que necesitarán, en el futuro, una habitación más.
Solo tendrás que tener en cuenta los permisos municipales.
Ventajas de vivir en un departamento
#1. Parejas, personas mayores o estudiantes
Los departamentos suelen ser mejores opciones para quienes recién empiezan o no quieren complicarse la vida con espacios grandes, limpieza y mantenimiento.
Por lo general, los eligen parejas, personas mayores, estudiantes o familias pequeñas.
#2. Es más económico y nuevo que una casa
El departamento, por una cuestión de tamaño, suele ser menos costoso que una casa.
Así mismo, las casas, en su mayoría, tienen como mínimo 50 años, lo que se traduce en problemas de mantenimiento a futuro.
Los departamentos suelen ser más nuevos.
#3. Costo de mantenimiento
Los departamentos tienen menores costos de mantenimiento, ya que en su mayoría los gastos se comparten con el consorcio.
Además, al ser más pequeños es más fácil mantenerlos en buen estado y la limpieza es mucho menos demandante.
#4. Ubicación
Este punto es interesante, ya que por lo general los departamentos se encuentran en los centros urbanos o en los barrios, en las partes más pobladas, lo que los ubica en un lugar privilegiado para transportarse, más seguro y con varios negocios de cercanía.
#5. Vistas privilegiadas
Muchos edificios altos tienen hermosas vistas sobre la ciudad, el río o espacios verdes.
#6. Seguridad
Los departamentos son más seguros, ya que muchos disponen de seguridad las 24 h, portería o simplemente es más complicado entrar a un edificio que a una casa.
Desventajas de vivir en una casa
#1. Son más caras que los departamentos
Por su tamaño, las casas suelen ser más caras y tener más costos.
Además, por ejemplo, tenés que tener en cuenta que los gastos de los servicios serán más grandes.
#2. Pagar el mantenimiento completo
Las casas son hermosas pero, para mantenerlas lindas, hay que invertir, lo que se traduce en gastos que deberá afrontar el propietario.
Por ejemplo: mantenimiento de jardín, pileta, césped, techos, paredes, pisos, etc.
Cuánto más espacio tengas, más arreglo y mantenimiento deberás hacer, desde la limpieza hasta lo que se rompe.
#3. Más inseguras
Las casas están más expuestas que los departamentos, por ello son más inseguras.
Por ello, deberán contar con un sistema de seguridad, a lo cual se le agrega un costo adicional a la vivienda.
Desventajas de vivir en un departamento
#1. Espacios al aire libre limitados
En su mayoría, los departamentos, no tienen espacios al aire libre.
Como mucho disponen de balcones, terrazas (en el mejor de los casos) o algún patio, pero por lo general los espacios verdes deben compartirse.
Ello implica aceptar y seguir las normas de convivencia del edificio.
#2. Espacios comunes
En los edificios con amenities se podrá contar con espacios comunes, pero habrá que compartirlos con los vecinos, pedir turnos o lidiar con la falta de espacio.
Lo que se traduce en falta de privacidad y libertad. Y pagar las expensas por algo que, a la larga, no usarás.
#3. Lidiar con los vecinos
Los edificios tienen varias personas viviendo dentro y entre todas ellas hay que tratar de llevarse bien.
Hay que evitar hacer ruidos molestos, reuniones sociales muy grandes, poner música fuerte, realizar tareas de mantenimiento en los horarios pactados, etc.
#4. No mascotas
En muchos consorcios no permiten mascotas. Algo muy molesto para los amantes de los animales.
#5. Falta de espacio
Generalmente los departamentos no tienen espacios demasiado amplios, si bien podemos encontrar algunos más grandes, estos son muy costosos y, por lo tanto, no es una buena opción para familias numerosas.
Resumen: ¿Vivir en casa o departamento?
Ventajas y desventajas de una casa
Las casas son más grandes y tienen espacios más amplios, al aire libre, mayor privacidad, libertad y posibilidad de ampliar.
En cuanto a sus desventajas podemos nombrar a la inseguridad como lo más importante; luego, que son más caras y el mantenimiento es más costoso.
Ventajas y desventajas de un departamento
Un departamento es más seguro, más económico, menos costoso en el mantenimiento. La ubicación suele ser más céntrica y muchos poseen vistas privilegiadas.
Las desventajas pueden ser la falta de espacios verdes, lidiar con los vecinos, la falta de libertad de acción y menos privacidad.
Conclusión
Como podés ver, no es que una opción sea mucho mejor que la otra, de hecho, las diferencias entre departamento y casa no son muchas.
Básicamente, la elección de vivir en casa o departamento se basa en tus gustos, necesidades y presupuesto del futuro propietario o propietaria.