En estos tiempos en los que todo está revolucionado y cambiante, venimos a echar un poco de luz.
Invertir en bienes raíces puede ser rentable y seguro, solo es cuestión de ser ordenados y seguir los pasos que te proponemos a continuación.
Índice
Introducción
Los beneficios de invertir en bienes raíces son muchos y valiosos. En este artículo te contamos por qué y te ayudamos a dar el salto.
Los inversores inmobiliarios ganan dinero a través de los ingresos por alquiler o la apreciación y las ganancias generadas por las actividades comerciales que dependen de la propiedad.
Los beneficios de invertir en bienes raíces incluyen: ingresos pasivos, flujo de caja estable, ventajas fiscales, diversificación y apalancamiento.
El valor de tu capital de inversión aumenta a largo plazo y tu propiedad, por sí misma, puede darte ingresos sin riesgos.
Esto es lo que necesitás saber sobre los beneficios de adentrarte en el mundo de los bienes raíces y por qué se consideran una buena inversión.
Flujo de efectivo
El flujo de efectivo es el ingreso neto de una inversión inmobiliaria después de que se hayan realizado los pagos de la hipoteca y los gastos operativos.
Un beneficio clave de la inversión inmobiliaria es su capacidad para generar flujo de caja.
En muchos casos, el flujo de efectivo solo se fortalece con el tiempo a medida que se paga la hipoteca y aumenta el capital.
Ingresos adicionales
Los inversores inmobiliarios ganan dinero a través de los ingresos por alquiler, las ganancias generadas por la actividad comercial dependiente de la propiedad y la apreciación.
Los valores de los bienes raíces tienden a aumentar con el tiempo y con una buena inversión, se pueden obtener ganancias cuando llegue el momento de vender. }
Los alquileres también tienden a aumentar con el tiempo, lo que puede conducir a un mayor flujo de caja.
Construye un porvenir
A medida que se paga la hipoteca de la propiedad, se construye el capital, un activo que es parte de su patrimonio neto.
Y, a medida que se construye el capital, se obtiene el apalancamiento para comprar más propiedades y aumentar el flujo de efectivo y la riqueza.
A menudo, una residencia principal no se considera una inversión inmobiliaria, ya que se utiliza como hogar.
Sin embargo, uno puede beneficiarse de la venta de su casa a un precio mayor que el que pagaron por ella.
Te protege de la inflación
En primer lugar, los valores de las propiedades pueden aumentar más que la tasa de inflación, lo que lleva a ganancias de capital.
En segundo lugar, los alquileres de propiedades de inversión pueden aumentar para mantenerse al día con la inflación.
Además, es una inversión ideal frente a monedas débiles.
Por último, los bienes raíces tienden a mantener el poder adquisitivo del capital al pasar parte de la presión inflacionaria a los inquilinos e incorporar parte de la presión inflacionaria en forma de apreciación del capital.
Es una inversión más segura que la bolsa
A diferencia de algunos productos financieros, para invertir en bienes raíces no necesitás ser un experto.
Es importante que hagas una buena investigación y elijas la mejor opción para vos.
Los precios de las acciones fluctúan drásticamente y el sector financiero se mantiene con una gama de nuevos productos de inversión.
Así que mucha gente opta por invertir sin preocupaciones para asegurar su futuro con propiedades de inversión.
Está claro que ese tipo de inversión es un poco más elevado al comienzo, pero luego de tener dos propiedades o más, verás que tu capital aumentará cada vez más rápido gracias a los alquileres y, además, se incrementará el valor de los inmuebles de inversión a largo plazo.
Es un patrimonio heredable
Tu familia estará cubierta.
Con la inversión de bienes raíces se generarán ingresos de flujo permanentes, que serán heredables para tus hijos, asegurando financieramente su vida.
A su vez, vos podrás complementar tu jubilación con las ganancias y relajarte.
Resumen
#1. Flujo de efectivo
Un beneficio clave de la inversión inmobiliaria es su capacidad para generar flujo de caja.
#2. Ingresos adicionales
Los inversores inmobiliarios ganan dinero a través de los ingresos por alquiler, las ganancias generadas por la actividad comercial dependiente de la propiedad y la apreciación.
#3. Construir un porvenir
A medida que se paga la hipoteca de la propiedad, se construye el capital, un activo que es parte de su patrimonio neto.
#4. Protección de la inflación
Los valores de las propiedades pueden aumentar más que la tasa de inflación, lo que lleva a ganancias de capital y sin pérdidas.
#5. Inversión segura
Los precios de las acciones fluctúan drásticamente, por ello mucha gente opta por invertir sin preocupaciones para asegurar su futuro con propiedades de inversión.
#6. Patrimonio heredable
Con la inversión de bienes raíces se generarán ingresos de flujo permanentes, que serán heredables para tus hijos, asegurando financieramente su vida.
Conclusión
Los bienes raíces son una clase de activos, diferente a lo que se presenta en la bolsa, que es fácil de entender y puede mejorar el perfil de riesgo y rendimiento de la cartera de un inversor.
Por sí solos, los bienes raíces ofrecen flujo de efectivo, creación de capital, rendimientos competitivos ajustados al riesgo y una cobertura contra la inflación y las monedas débiles.
Tu familia tendrá una base económica consolidada y vos podrás disfrutar de una buena jubilación.